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La vivienda sigue siendo una alternativa atractiva para la inversión, por su elevada rentabilidad

Publicado por en Feb 12, 2020 en Varios |

en un entorno de bajos tipos de interés. El mercado residencial entró en 2019 en una nueva fase de consolidación, y 2020 confirma esta tendencia. Tanto el valor de los pisos como el número de compraventas se frenaron a cierre de 2019. Los alquileres, en cambio, subieron con fuerza en grandes capitales (aunque a menor ritmo que antes). Este buen comportamiento eleva la rentabilidad combinada de la vivienda (que mide el rendimiento por el alquiler más las plusvalías a 12 meses por el incremento del precio de venta del piso), cuyo rendimiento asciende al 9,6% de media en España, según los datos de urbanData Analytics (uDA), empresa especializada en big data dedicada al conocimiento en tiempo real del mercado...

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Aprobadas medidas en materia tributaria, catastral y de Seguridad Social

Publicado por en Dic 30, 2019 en Contable, Fiscal, Laboral, Todo, Varios |

En materia tributaria, el Real Decreto-Ley prorroga para el período impositivo 2020 los límites cuantitativos de facturación por módulos. El decreto también contempla la prórroga del Impuesto sobre el Patrimonio para el ejercicio 2020. También incluye la aprobación de los coeficientes de actualización -al alza o a la baja- de los valores catastrales de inmuebles urbano para 2020. La portavoz ha anunciado que, en cuanto esté constituido, el Gobierno revalorizará las pensiones un 0,9%, conforme a la subida de Índice de Precios al Consumo de 2019, con efectos retroactivos al día 1 de enero de 2020. En cuanto al Salario Mínimo Interprofesional, el Ejecutivo ha prorrogado la cuantía vigente hasta que se fije el de 2020 “conforme al diálogo social que ha de mediar entre los representantes de los trabajadores y los de los empresarios”. También se prorroga la “cláusula de salvaguarda” de las pensiones, lo que beneficiará a unos 26.000 trabajadores que habían perdido su empleo antes de agosto de 2011 y que podrán seguir acogiéndose a las condiciones de jubilación previas a esa...

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La tasa anual del IPC general en el mes de noviembre es del 0,4%, tres décimas superior a la registrada el mes anterior.

Publicado por en Dic 13, 2019 en Fiscal, Varios |

Los grupos con mayor influencia positiva en el aumento de la tasa anual son: Transporte, que incrementa su variación más de un punto, hasta el 0,4%, a causa de la estabilidad de los precios de los carburantes y lubricantes este mes, frente al descenso registrado en noviembre de 2018. Alimentos y bebidas no alcohólicas, cuya tasa anual sube cinco décimas y se sitúa en el 1,7%, debido a que los precios de las frutas disminuyen este mes menos de lo que lo hicieron en 2018. También influye, aunque en menor medida, que los precios del pescado y marisco aumentan este mes más que el año anterior. Ocio y cultura, con una tasa del 0,0%, dos décimas más que en octubre, motivada porque la bajada de los precios de los paquetes turísticos este mes es menor que en noviembre del año pasado. Por su parte, el grupo que destaca por su influencia negativa es: Vivienda, que registra una variación del –4,1%, dos décimas por debajo de la de octubre, a consecuencia de que los precios de la electricidad y, en menor magnitud, del gasóleo para calefacción descienden este mes más que en 2018. La tasa anual de la inflación subyacente se mantiene en el 1,0%.   Fuente: Síntesis Diaria,...

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El titular de un inmueble que alquila una vivienda a una empresa,

Publicado por en Nov 26, 2019 en Contable, Fiscal, Varios |

y por tanto ésta paga la renta, pero destina el inmueble a vivienda habitual de uno de sus empleados puede aplicarse en el IRPF la reducción del 60% en los rendimientos netos. Queda claro que el único requisito exigido es que el inmueble se destine a la vivienda, y esa exigencia puede quedar perfectamente acreditada por los hechos y los términos del contrato de arrendamiento. En este caso, queda comprobado según Tributos que “no nos encontramos ante un arrendamiento de inmueble a una sociedad para un destino genérico de utilización por sus empleados”, sino que desde el primer momento ha quedado plenamente identificada la finalidad del arrendamiento: que se destinará a vivienda habitual del director general de la compañía y su familia. El cambio de uso sin previa autorización expresa por escrito del arrendador será causa de resolución del contrato, quedando prohibido el uso comercial, la cesión y el subarrendamiento. Fuente: Síntesis Diaria, S.L....

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El clamor con el que se defiende la supresión del Impuesto sobre Sucesiones se cortaría en seco si las herencias empezasen a tributar en el IRPF.

Publicado por en Feb 18, 2019 en Fiscal, Todo |

En ese caso, el contribuyente saldría perdiendo. Algunos de estos expertos, sin embargo, se ponen en esa tesitura para intuir que la eliminación de Sucesiones aumentía la caga fiscal sobre el contribuyente si la herencia se carga al IRPF, tal y como está ahora. Si además se entendiera que no es fruto de una transmisión, en el caso de una vivienda por ejemplo heredada, se incluiría en la base general y no en la del ahorro. La tributación iría al tipo marginal del contribuyente. En este extremo, lo “más aconsejable es dejarlo como está y la comunidad que quiera incluya bonificaciones del 99%. Fuente: Síntesis Diaria,...

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