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La reforma hipotecaria evitará que el interés del préstamo pueda ser negativo.

Publicado por en Ene 7, 2019 en Todo, Varios |

Tras más de un año de tramitación en el Congreso de los Diputados y tres años y medio de demora frente a las exigencias de la Unión Europea, la nueva Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario solo tiene pendiente ya lograr el visto bueno del Senado. Entrará en vigor 30 días naturales después de su publicación en el BOE e introducirá importantes novedades en el mercado hipotecario que van desde la erradicación de las polémicas cláusulas suelo a un mayor blindaje de las familias contra los desahucios pasando por un nuevo reparto de gastos de la hipoteca o nuevas exigencias de transparencia en la comercialización de los préstamos. Fuente: Síntesis Diaria,...

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La juez de cláusulas suelo de Córdoba

Publicado por en Dic 12, 2017 en Todo, Varios |

Estima la nulidad de gastos hipotecarios, interés de demora y vencimiento anticipado en las primeras once sentencias notificadas. En materia de gastos, los bancos tendrán que restituir las cantidades aportadas, excepto el importe de la transmisión patrimonial que lo sigue pagando el cliente. La juez no condena en costas a los bancos en ocho de estas sentencias, mientras que en tres de ellas -por allanamiento- sí que se condena en costas. Antes de que finalice el año, alrededor de otras 30 sentencias sobre cláusulas suelo estarán también notificadas. Fuente: Síntesis Diaria,...

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La limitación en el tiempo de los efectos de la nulidad de las cláusulas “suelo”, incluidas en los contratos de préstamo hipotecario en España, es compatible con el Derecho de la Unión.

Publicado por en Jul 19, 2016 en Todo, Varios |

Según las conclusiones del Abogado General del TJUE. Las conclusiones no vinculan al Tribunal de Justicia, pero se siguen en la mayoría de los casos. El Abogado General reconoce que, en el momento en que se pronuncia acerca de los efectos en el tiempo de su resolución, un órgano jurisdiccional supremo puede ponderar la protección de los consumidores con las repercusiones macroeconómicas asociadas a la amplitud con que se utilizaron las cláusulas “suelo”. En este contexto,  el Abogado General considera que, a título de excepción, las mencionadas repercusiones pueden justificar la limitación en el tiempo de los efectos de la nulidad de una cláusula abusiva, sin que se rompa el  equilibrio en la relación existente entre el consumidor y el profesional. Fuente: Síntesis Diaria, S.L....

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Regularizar la devolución de las cláusulas suelo.

Publicado por en Jun 15, 2016 en Todo, Varios |

La Agencia Tributaria está exigiendo a quienes han recibido devoluciones de dinero por este asunto, y contaran con deducciones por la adquisición de vivienda, que regularicen la percepción de estos montantes. Así lo admiten desde varias entidades financieras consultadas donde revelan que están teniendo que emitir justificantes sobre las devoluciones de dinero que revelan que están teniendo que emitir justificantes sobre las devoluciones de dinero que han realizado por el cobro de cláusulas suelo anuladas, especificando al detalle cuánto se imputó a sus clientes cada año por esas condiciones hipotecarias, con el fin de que estos puedan desglosarlo así ante el fisco. Desde Hacienda aseveran que la Agencia Tributaria no está realizando ninguna acción específica sobre los beneficiarios de devoluciones de dinero por el cobro e cláusulas suelo pero aclaran que es necesario regularizar estos ingresos en el caso de que el beneficiario haya disfrutado de la deducción, vigente para quien comprara casa antes de 2013, de hasta el 15% anual sobre 9.040 euros. Fuente: Síntesis Diaria,...

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