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El sector inmobiliario en su conjunto comienza a hacer sus cuentas

Publicado por en Oct 29, 2018 en Fiscal, Todo |

Para reclamar a la Administración la devolución del tributo que han pagado por el impuesto sobre las hipotecas. Una cifra que será millonaria debido al volumen récord de inversión en los últimos cuatro años por la aparición de las socimis, la reactivación de la promoción y la llegada de numerosos fondos que han comprado con crédito con garantía hipotecaria. La cifra para el sector privado no ha sido calculada por ningún organismo, aunque puede ser millonaria. Si se tiene en cuenta que las cifras de inversión inmobliliaria de compañias y fondos en el conjunto de los últimos cuatro años se han situado en el entorno de los de 50.000 millones de euros, alrededor de un 50% de esa cantidad es apalancada, según estimaciones del sector. Eso supone, que si el AJD se sitúa entre el 0,5% y el 2% de ese valor, el cálculo de las reclamaciones, con toda cautela, podría alcanzar como mínimo los 250 millones. Fuente: Síntesis Diaria,...

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La indefinición del TS sobre quién tiene que asumir el impuesto de las hipotecas ha generado

Publicado por en Oct 25, 2018 en Todo, Varios |

Un caos en el mundo jurídico y financiero que se extenderá durante dos semanas. Sentencias frenadas y juicios suspendidos a la espera de que se aclare la jurisprudencia, bancos que incumplen el nuevo criterio del Tribunal Supremo y obligan al acliente a pagar el impuesto de las hipotecas y asociaciones de consumidores anunciando movilizaciones. Un juzgado de primera instancia de Valencia fue el primero en anunciar que frenaba los asuntos pendientes sobre esta materia debido a la “grave situación de inseguridad jurídica”. Una medida similar adoptaron en la Audiencia Provincial de Pontevedra y en los juzgados de Zamora, San Sebastián, A Coruña y Santander, donde se han suspendido las deliberaciones ya programadas sobre esta materia, según fuentes jurídicas consultadas. Otros jueces han optado por celebrar las vistas ya señaladas pero aplazar las sentencias hasta que el Supremo aclare su doctrina. Fuente: Síntesis Diaria,...

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Los despachos de abogados y las asociaciones de consumidores

Publicado por en Oct 22, 2018 en Fiscal, Todo |

Creen que se avecina una nueva ola de demandas contra la banca tras el fallo del TS que determina que es la entidad y no el cliente quien debe pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) en la firma de un contrato hipotecario. Cabe destacar que la sentencia de ayer en ningún momento supone que se haya anulado la cláusula hipotecaria en la que los bancos imponen el pago del impuesto al cliente. Unicamente se ha suspendido el artículo que traspasada la obligación al hipotecado, hecho que abre la puerta a una interpretación del fallo judicial que varía entre Administración, bancos y abogados. Fuente: Síntesis Diaria,...

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ITP-AJD. El pago del impuesto por la consitución de las hipotecas incumbre al prestatario.

Publicado por en Oct 8, 2018 en Fiscal, Todo |

Reclamaciones de consumidores contra cláusulas de escrituras de préstamo con garantía hipotecaria que les atribuían todos los gastos e impuestos generados por la operación. El sujeto pasivo del impuesto es el prestatario que ha de abonar la cuota variable del impuesto en función de la cuantía del acto o negocio jurídio que se documenta. Respecto a la cuota fija por el timbre de los folios de  papel exclusivo para uso notarial en los que se redactan la matriz y las copias autorizadas, habrá que distinguir ente el timbre de la matriz, cuyo pago corresponde al propietario, y el de las copias autorizadas, en que habrá que considerar sujeto pasivo a quien las solicite. Fuente: Síntesis Dairia,...

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El Tribunal Supremo establece que el pago del impuesto por la constitución de las hipotecas incumbe al prestatario.

Publicado por en Mar 23, 2018 en Todo, Varios |

El Pleno de la Sala Primera, de lo Civil, del Tribunal Supremo, ha estudiado este miércoles dos recursos relativos a reclamaciones de consumidores contra cláusulas de escrituras de préstamo con garatía hipotecaria que les atribuían todos los gastos e impuestos generados por la operación. El Pleno de la Sala primera notifica la sentencia cuyo fallo adelató el pasado 28 de febrero en la que resuelve dos recursos sobre el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Fuente: Síntesis Diaria,...

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