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La vivienda sigue siendo una alternativa atractiva para la inversión, por su elevada rentabilidad

Publicado por en Feb 12, 2020 en Varios |

en un entorno de bajos tipos de interés. El mercado residencial entró en 2019 en una nueva fase de consolidación, y 2020 confirma esta tendencia. Tanto el valor de los pisos como el número de compraventas se frenaron a cierre de 2019. Los alquileres, en cambio, subieron con fuerza en grandes capitales (aunque a menor ritmo que antes). Este buen comportamiento eleva la rentabilidad combinada de la vivienda (que mide el rendimiento por el alquiler más las plusvalías a 12 meses por el incremento del precio de venta del piso), cuyo rendimiento asciende al 9,6% de media en España, según los datos de urbanData Analytics (uDA), empresa especializada en big data dedicada al conocimiento en tiempo real del mercado...

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La legislación no está preparada para la revolución que ha supuesto la irrupción de los vehículos compartidos.

Publicado por en Nov 5, 2019 en Fiscal, Varios |

La velocidad con la que han florecido las empresas de alquiler de coches, motocicletas, bicis y, más recientemente, patinetes eléctricos, pone de manifiesto el suculento nicho de negocio que es la movilidad urbana. Una de las materias que deberán resolver los tribunales es el grado de responsabilidad de las empresas propietarias de los vehículos compartidos cuando exista una mala utilización por parte de sus usuarios. De momento, la única sentencia conocida es la dictada por la Audiencia Provincial de Valencia el año pasado, que condenó a la empresa municipal de bicicletas a responder solidariamente de la indemnización de una mujer ciega atropellada por un ciclista que circulaba indebidamente por la acera.     Fuente: Síntesis Diaria,...

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El negocio de las grandes promotoras puede cambiar en los próximos meses.

Publicado por en Jun 19, 2019 en Todo, Varios |

Frente a la tradicional venta piso a piso, las inmobiliarias comienzan a entrar a construir vivienda destinadas al alquiler -al calor del dinero de los grandes inversores- o, al menos, están abiertas a comenzar a  hacerlo si existen oportunidades. Acciona, Aedas Homes, AQ Acentor, ASG Homes, Aurea Homes, Metrovacesa, Pryconsa y Vía Celereson las grandes promotoras que ya han arrancado, en distintas fórmulas, en esta actividad. Las compañías y expertos del sector han explicado en los últimos meses que este nuevo negocio supone para las inmobiliarias una oportunidad de vender en bloque una gran cantidad de viviendas a un único comprador, simplificando el proceso comercial y diversificando la fuente de ingresos. Sin embargo, algunas compañías, como los responsables de Neinor afirmaron hace unos meses, todavía no han encontrado una ocasión de consturir para terceros porque disminuye el margen de rentabilidad previsto de la empresa, ya que los inversores que buscan edificios completos negocian a la baja los precios. Fuente: Síntesis Diaria,...

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El Banco de España destaca que los precios del alquiler ya supera los máximos previos a la crisis.

Publicado por en Abr 17, 2019 en Todo, Varios |

En el mercado de la vivienda, el alquiler no deja de ganar cuota en España. En términos generales y en comparación con el resto de Europa, todavía es muy reducido: en torno al 17% de la población , según la Encuesta de condiciones de vida (INE). Pero los grupos de población que están tirando de ese porcentaje hacia arriba en los últimos años son sobre todo jóvenes entre 16 y 29 años y el siguiente segmento de edad, entre 30 y 44 años. Así lo señala el Banco de España en su informe Evolución reciente del mercado de la vivienda en España, en el que apunta los factores por los que se avanza hacia un país con más inquilinos y menos propietarios. Fuente: Síntesis Diaria,...

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El Gobierno ha recuperado el decreto de reforma de los alquileres.

Publicado por en Feb 28, 2019 en Laboral, Todo |

El Gobierno y Podemos ultiman un pacto que incluiría la garantía de que los alquileres no pueden subir más del IPC en los cinco años de contrato e intentarán llevar el decreto este mismo viernes. También detallan un mecanismo para elaborar un índice de precios, lo que abre la puerta a que las comunidades puedan posteriormente usarlo para limitar las subidas de los alquileres. La negociación del decreto de alquileres está muy avanzada, según fuentes parlamentarias y del Gobierno. Fuente: Síntesis Diaria,...

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